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開盤日歷|下周全國26個項目將入市 深圳上海加大推貨力度

2022-08-12 14:34:53|來源:樂居買房
摘要| 下周(8.15-8.21)全國有北京、深圳、上海、杭州、成都、青島、南寧7個城市統計到開盤信息,預計有26個項目將開盤,上新約8761套房源。

作為“金九”前奏,8月樓市就開始發力了!8月份的第三周,全國重點城市新房供應呈上升趨勢。據樂居買房不完全統計,下周(8.15-8.21)全國有北京、深圳、上海、杭州、成都、青島、南寧7個城市統計到開盤信息,預計有26個項目將開盤,上新約8761套房源。

對比往期開盤數據,下周開盤數量較上一期增加了4個,上漲近2成。其中,新增了北京、深圳、青島、南寧4個城市9個項目,減少了昆明、南昌2個城市5個項目,另外,上海較上期增加了3個項目,成都減少了3個項目,杭州與上期持平。

下周開盤的26個項目中,純新盤有6個,占比約23%,分別為成都的中鐵卓越時代城、錦江金茂府、五礦香投桂語堂;杭州的前灣南區、月映海棠園;青島的華新園珺臺。

從城市級別來看,一線城市下周有北京、深圳和上海3個城市共15個項目開盤,占比57.69%;新一線城市有杭州、成都和青島3個城市共10個項目開盤,占比38.46%;二線城市僅南寧有1個項目開盤,占比3.85%。

各城市下周具體開盤名單如下:

【北京】:中駿云景臺

北京下周預計有1個項目開盤,中駿云景臺房山限競房項目,占地約16.6萬㎡,共規劃31棟住宅樓,3811戶,分兩期開發,內部配建學校、商業街、公交站、會所、公園、體育館、超市、托老所等,將推出3號樓、8號樓和9號樓,主力戶型為89㎡的三居,參考單價2.9萬/㎡,帶裝修交房,適合資金不充裕的剛需及剛改客群。

【深圳】 花潤里、中海觀園、灣尚庭璽家園、頤城棲灣里、御成府、仁恒公園世紀三期

深圳下周預計有6個項目將開盤,光明區2個、南山區2個、福田區1個、龍崗區1個,共上新3672套房源,戶型建面涵蓋30-262㎡,剛需和改善產品均有。

【上?!?/strong> 碧桂園柏悅前灣、招商璀璨公館、虹橋璀璨公館、顓橋紫薇花園、金地嘉源、海上源、寧嘉馨苑、海玥銘邸

上海下周將開盤8個項目,閔行區2個、浦東區2個、青浦區1個、嘉定區1個、楊浦區1個、靜安區1個,上新3096套房源,戶型建面涵蓋69-271㎡,參考價格區間約3.6-12.8萬/㎡,涵蓋剛需和改善產品。

【杭州】 西房良語云縵、前灣南區、月映海棠園、金成濱璽云著邸、融創金昌啟亞·杭臻源(筑)

杭州下周有5個項目將開盤,共上新631套房源,其中有2個純新盤首開,其余3個為老盤加推,分布在臨平區1個、蕭山區1個、余杭區1個、濱江區1個、錢塘區1個,戶型建面區間從95-176㎡不等,參考單價約2.8-3.8萬/㎡,整體以改善戶型為主。

【成都】 中鐵卓越時代城、成都后花園四期梓桐名苑、錦江金茂府、五礦香投桂語堂

成都下周有4個項目將開盤選房,共上新1195套帶裝修房源,其中純新盤3個,僅1個老盤加推,戶型建面在86-585㎡之間,參考單價約12367元/㎡起,整體產品以改善為主。

【青島】 華新園珺臺

青島下周1個純新盤首開,為華新園珺臺,李滄區石牛山路沿線新增低密度產品,規劃為10棟10-16F小高層、中高層產品,將開盤104-136㎡戶型,參考均價2.35萬/㎡,毛坯交付。

【南寧】 南寧錦樾府

南寧下周僅1個老盤加推,南寧錦樾府位于江南區貴和路88號,將推出建面約69-110㎡戶型,參考價格約7800元/㎡,適合剛需客群。

8月延續了前兩個月的市場樂觀勢頭,開發商推貨力度有增無減,特別是一線城市上海和深圳,剛需和改善型購房者可在市場回暖和項目調價前盡早出手。

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